【駅家町の空き家売却】お金をかけずに現状のままで売れる？地元の不動産屋が教える売却のリアル

「福山市駅家町にある実家を相続したけれど、古いし、荷物も残ったままだし、リフォームしないと売れないのかな……」

そんなお悩みを抱えていませんか？遠方にお住まいの場合、片付けに通うだけでも一苦労ですよね。

結論から申し上げますと、1円もかけてリフォームする必要はありません！むしろ「今の状態のまま」売り出すのが、売主様にとって一番賢く、リスクのない方法です。

今回は、建築と不動産のプロである有限会社タクミが、駅家町の空き家を「そのまま売るべき理由」を分かりやすく解説します。

「古い家だから、綺麗に直さないと買い手がつかないのでは？」と思われがちですが、実はそんなことはありません。理由は主に3つあります。

今、駅家町周辺で中古一戸建てを探している方の多くは、「物件を安く購入して、自分の予算と好みに合わせてリフォームしたい」と考えています。売主様が事前にリフォームしてしまうと、買い手の好みに合わなかった場合、逆に敬遠されてしまう原因になります。

建物の築年数がかなり経過している場合、買い手は「家を解体して、新築を建てたい」と考えているケースもあります。この場合、リフォームにかけたお金はすべて無駄になってしまいます。

数十万円〜数百万円かけてリフォームしても、その分が売却価格にそのまま上乗せできるとは限りません。損をしてしまうリスクを避けるためにも、まずは「現状渡し（そのまま）」で売り出すのが一番安心です。

リフォームをせずに古い家をそのまま売るには、「物件のポテンシャルを買い手に伝える力」が必要です。地元の不動産・建築に強い当社だからこそ、以下の強みでお手伝いができます。

駅家町の「リアルな相場と需要」を熟知している 「このエリアで今、どんな人が家を探しているか」を熟知しているため、現状のままで最も売れやすい最適な価格をご提案できます。
建築のプロだから、古い家でも「そのまま」アピールできる 当社はリフォーム・リノベーションのプロでもあります。そのため、家を見に来た買い手に対して、「この柱はしっかりしているので、ここはそのまま使えますよ」「ここを直すなら、これくらいの予算でできますよ」と、買い手側の不安をその場で解消する営業ができます。だから、古い状態のままでも安心して購入してもらえるのです。
インスタグラムやYouTubeで売家の間取りなどを発信している　タクミはSNSで中古物件の動画を発信しており、たくさんの人が見てくれています。SNSから問い合わせがあり成約される方もいらっしゃいます。