【1500万円得する】マイホームが欲しいけど土地探しに疲れたあなたが次にやること

こんにちは！タクミです。 子どもの入学に合わせ、来年までには、とマイホームを考え始めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

福山市の新市、駅家、神辺、加茂、御幸エリアで探されている皆さん、正直「いい土地が全然見つからない……」と行き詰まっていませんか？

最近の地価を見ると、御幸町では坪単価が15万円を超えていたり、駅家や神辺でも12万円前後の場所が当たり前になってきました。予算に合う更地が出るのをずっと待っている間に、せっかくの春が過ぎてしまうのはもったいないですよね。

そこで私がおすすめしたいのが、土地ではなく「中古住宅」から探すという選択肢。

たとえば神辺町なら、800万円前後でリノベーションのベースにぴったりな物件がひょっこり出てくることがあります。人気のエリアで更地が空くのを何ヶ月も待つより、すでにある建物を活かすほうが、希望の場所で理想の暮らしをスタートさせる近道になるんです。

しかも、2026年は中古リノベ派にとって大きな追い風が吹いています。

住宅ローン控除が改正されて、省エネ基準を満たすリノベをすれば、新築と同じように13年間の控除が受けられるようになりました。さらに「住宅省エネ2026キャンペーン」などの大型補助金を使えば、窓の断熱や最新の給湯器をお得に入れられるチャンスでもあります。

コストの面でも、実はこんなに差が出ます。

神辺町で800万円の中古を買って、1,500万円かけて中身を最新仕様にフルリノベした場合、総予算は約2,300万円〜。 同じエリアで土地から買って新築を建てる場合の相場（3,800万円〜）と比べると、なんと1,500万円近い余裕が生まれる計算です。

この浮いたお金があれば、新築ではあきらめていた「憧れの海外製食洗機」を入れたり、床を全部「無垢材」にしたりと、こだわりを全部詰め込むことができます。余った分を将来のための資産運用に回すのも、賢い選択ですよね。

「中古は中身が見えなくて不安……」という方も安心してください。わたしたちタクミは、物件探しの段階からプロの目でしっかりとお家の健康診断を行います。以前施工した「築50年以上の中古住宅で心地よい暮らし」でも詳しく解説していますが、構造さえしっかりしていれば、リノベで魔法のように生まれ変わります。

新築並みのおしゃれな空間を、中古ならではの価格で手に入れる。 この春、そんな「自分たちらしい」マイホーム計画を一緒に立ててみませんか？