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費用1500万円が浮く！魔法の置き換えで理想の家に住む選択
「そろそろ、マイホームかな」 ふとした休日の会話から、住宅展示場へ足を運んでみたものの、そこにあったのは予想以上の現実だった……そんな経験はありませんか？
提示された見積もりは、土地と建物を合わせて4000万円オーバー。 銀行の担当者さんは「今の年収なら大丈夫、借りられますよ」と笑顔で言ってくれるけれど、その言葉を聞いても、ちっとも安心できない。
「借りられるのは分かった。でも、本当に返していけるの？」 「子供の教育費もかかるし、老後のことだってある。家にお金を使いすぎて、旅行も外食も我慢する生活なんて嫌だ」
そんなモヤモヤを抱えて、少し価格の安い建売住宅を見に行ってみる。でも、なんだかピンとこない。「悪くはないけど、私たちがしたかった暮らしって、これなのかな……」と、ため息が出てしまう。
今、お金に困っているわけじゃないんです。 ただ、「こだわりたい」気持ちと、「将来への漠然とした不安」の板挟みになって、一歩が踏み出せない。
もし、そんなふうに立ち止まっているとしたら、少しだけ深呼吸して聞いてください。 その不安を消す方法は、実はとてもシンプルなんです。
いきなり物件を探すのではなく、まずは「暮らしの予算」という名の、ご夫婦の未来の地図を描くことから始めてみませんか？
不安の正体は「見えない」こと
お化け屋敷が怖いのは、どこから何が出てくるか分からないからですよね。お金の不安も同じです。「いつ、いくら必要なのか」が見えていないから、怖いのです。
「35年ローン」という巨大な敵と戦う前に、まずは自分たちの「身の丈」というか、「心地よいサイズ感」を知る。 そのために、ちょっと面倒かもしれませんが、次の3つのことをやってみると、霧が晴れていくはずです。
ステップ1：今の「リアル」を直視してみる
まずは、今の暮らしを振り返る時間を作ってみてください。 家計簿なんてつけていなくても大丈夫。通帳やカードの明細を広げて、ざっくりとでいいので「何にいくら使っているか」を書き出してみましょう。
ここで大切なのは、「自分たちの幸せ」にかかっているお金を知ることです。
毎朝のカフェラテ、週末のキャンプ、推し活の費用……。 「無駄遣いだから削らなきゃ」なんて思わないでくださいね。それは、あなたたちの人生を豊かにする「譲れないこだわり」です。それを守った上で、家にお金をかける。そうでなければ、何のために家を買うのか分からなくなってしまいますから。
ステップ2：未来のアルバムを想像する
次に、これから先の家族の姿を想像してみます。 お子さんは公立？ それとも私立？ 車はどれくらいの頻度で買い替える？ 家族旅行は年に一回、海外に行きたい？
漠然と「お金がかかる」と心配するのではなく、「10年後に大学入学でこれくらい」「5年後に車検と買い替え」と、未来のイベントに値札をつけていくイメージです。
ステップ3：引き算で「家の値段」を決める
ここまでできたら、あとは簡単な引き算です。
これからの人生で入ってくるお金から、日々の生活費と、未来のイベント費用、そして老後のための貯金を引く。 そうして手元に残ったお金こそが、あなたたちが安心して家に使える「適正予算」です。
銀行が貸してくれる金額ではありません。「あなたたちが無理なく返せて、しかも楽しく暮らせる金額」です。 もしその計算結果が「2800万円」なら、それが正解。4000万円の新築を無理して買う必要はない、という答えが出ます。
……とは言っても、自分たちだけじゃ難しいですよね
と、ここまで偉そうに書いてしまいましたが、これを自分たちだけで完璧にできる人は、正直ほとんどいません。
休日の貴重な時間を使って、お金の計算をするなんて気が重いし、「この保険料って平均的なの？」「年金って本当にもらえるの？」なんて疑問が出てきて、途中で嫌になってしまうのが普通です。
それに、計算した結果、「やっぱり私たちの予算じゃ、こだわりの家なんて無理なんだ」と突きつけられるのが怖くて、見て見ぬふりをしてしまう……そんな気持ちも、痛いほど分かります。
だからこそ、私たち「タクミ」を頼ってください。
私たちは、ただ家を作って売るだけの会社ではありません。 家づくりのもっと手前、この「お金のモヤモヤ」を解消するところから、徹底的にお手伝いしたいと思っているんです。
タクミがお手伝いできる「魔法のような置き換え」
私たちにお任せいただければ、現状を整理した上で、諦めるのではなく「置き換える」ことで、予算内で理想を叶える提案をします。
たとえば、こんなことができます。
【新築を、中古リノベに置き換える】
これが一番大きな魔法です。 新築だと4000万円してしまうエリアでも、中古住宅なら800万円で見つかることがあります。そこに1700万円かけて、中身を全部作り変える「フルリノベーション」をする。
そうすると、総額2500万円。 新築より1500万円も安いのに、建売住宅にはない、無垢の床や広々としたキッチン、あなた好みの間取りが手に入ります。
【見えない出費を、見えるこだわりに置き換える】
ご家族の家計を一緒に見させていただくと、「なんとなく払い続けている保険」や「使っていない通信費」が見つかることがよくあります。 ここを見直して、月々2万円浮いたとしましょう。その2万円をローンの返済に回せば、予算を数百万アップさせることができます。
あるいは、その分で「キッチンのグレードを上げる」ことだってできます。 「保険にお金をかけすぎるより、毎日触れる家具や床にお金をかけたい」。そんな価値観の転換も、私たちがプロの視点でアドバイスします。
「車は絶対にSUVがいい」なら、家の外構は少しシンプルにしてバランスを取る。「子供の習い事は削りたくない」なら、エリアを少しずらして土地代を抑える。
何かを我慢するのではなく、「どこにお金をかけて、どこを工夫するか」。 そのパズルを一緒に解いていくのが、私たちの仕事です。
まずは、おしゃべりしに来ませんか？
「お金がないわけじゃないけど、失敗したくない」 その慎重さは、とても大切で素晴らしい感覚です。だからこそ、周りに流されて高い新築を買ったり、妥協して建売を買ったりしてほしくないのです。
中古住宅を買って、リノベーションする。
この選択肢は、賢く、自分らしく暮らしたい30代のご夫婦にとって、最強の「抜け道」です。
タクミでは、物件探しやリノベーションの設計はもちろん、その土台となる「資金計画」から親身にサポートします。 「まだ買うか決めてないけど、自分たちがいくら使えるのか知りたい」という軽い気持ちで構いません。
まずは、お二人のお金の不安を、ワクワクする未来の計画に変えに来てください。 美味しいコーヒーを淹れて、お待ちしています。
有限会社タクミ 無料相談会 「未来の暮らし予算」を一緒に考えるところから始めましょう。 ＞＞ [詳細はこちらから]