新築の「予算オーバー」という罠と、中古リノベで見つける「心の余白」

福山市で「50坪の土地に注文住宅を」と夢を描き始めると、最初に出会うのは「定額制プラン」や「坪単価〇〇万円」という魅力的な言葉です。しかし、打ち合わせが進むにつれ、多くの方が一つの壁にぶつかります。

それは、「こだわりたい場所ほど、オプション費用で手が届かなくなる」という現実です。

1. 新築の「標準」という見えない檻

最近の注文住宅は、資材高騰の影響もあり、ベースの価格で予算ギリギリになるケースが増えています。

例えば、毎日立つキッチン。
インスタグラムで憧れた「タッチレス水栓」や「海外製の大型食洗機」、「おしゃれなキッチン」を選ぼうとすると、「それはオプションでプラス100万円です」と告げられる。

結局、予算を合わせるために一番こだわりたかった設備を「標準グレード」に下げ、壁紙を安くし、窓を減らす……。人生最大の買い物なのに、最後は妥協のパズルになっていないでしょうか。

2. 新築分譲地が抱える「窮屈さ」の正体

地盤改良の手間がない新築分譲地は、一見効率的に見えます。しかし、限られた土地を切り売りする分譲地では、駐車場を2台分確保しただけで、庭やリビングの広さが犠牲になりがちです。

特に顕著なのが「子供部屋」です。現代の新築では、LDKを優先するために子供部屋は「4.5畳〜5畳」が標準。学習机とベッドを置けば、収納が少なく、暮らしにくいなんてこともあるかもしれません。もちろん、ファミリークロークがあるから大丈夫といった考え方もできますが、子供が巣立った後、その狭い部屋をどう活用するか、イメージできるでしょうか。

3. 中古リノベは「一点豪華主義」を叶える魔法

ここで視点を変えてみましょう。福山市で、あえて「中古住宅＋リノベーション」を選ぶという選択です。

中古リノベの最大の武器は、「建物代の安さを、そのまま設備のグレードに全振りできる」こと。 新築で「構造」にかけていた予算を、「憧れのキッチン」や「最高級の断熱材」に最初から組み込めるのです。中古だからこそ、新築プレミアムに消えるはずだったお金を、あなたの「好き」に集中投下できます。

中古住宅には、今の新築が失ってしまった「余白」があります。

• 大空間リビング： 新築の建売住宅ではなかなかみない25帖クラスのLDKに4帖のファミリークロークやシューズクローク。動線も今風に変更できる。もちろん子供部屋にも収納たっぷり。

• 余裕の駐車場： 60〜80坪というゆとりある敷地なら、来客用や将来の子供の車まで含めた「4〜5台駐車」も夢ではありません。庭でBBQも。

• 一生使い倒せる個室： 最初から6畳〜8畳ある部屋なら、子供が成長してもゆったり過ごせ、独立後は夫婦のアトリエや趣味部屋として、広々と使い続けることができます。

結びに：時間に余裕のある暮らしを

家づくりで最も大切なのは、「新築」という看板ではなく、そこで過ごす「時間の質」ではないでしょうか。予算ギリギリで焦って決める新築よりも、中古リノベで自分たちの好きなパーツをじっくり選び、広々とした空間でゆったりと暮らす。その「心の余白」こそが、本当の意味での贅沢なのかもしれません。

もしあなたが「何かを諦めるための家づくり」に疲れを感じているなら、

福山市や府中市で損しない家の買い方も参考に、一度、中古リノベという新しい選択を検討するのはいかがでしょうか？